8 Cách trang trí không gian cho nhà nhỏ

[Xây nhà nhỏ] Cách trang trí phòng khách, trang trí phòng ăn, trang trí phòng ngủ, cầu thang...và mọi ngóc ngách nhỏ nhất trong ngôi nhà nhỏ của bạn. Với ý tưởng trang trí này, bạn không phải bỏ phí bất cứ một khoảng không gian nào dù là nhỏ nhất trong ngôi nhà nhỏ của bạn. 

Góc bếp cực nhỏ

Bữa ăn gia đình sẽ ấm cúng hơn trong một góc bếp nhỏ được bày trí đẹp đẽ. Nhà thiết kế Markham Roberts đã tận dụng tối đa không gian nhỏ này.
Cách trang trí bếp cho nhà nhỏ này làm cho gian bếp thêm sống động. Không gian nhỏ này đặc biệt thích hợp cho những buổi sum họp gia đình hay cho những cặp tình nhân thích một chút yên tỉnh và riêng tư.

Gầm cầu thang

Ngoài công dụng làm nơi chứa đồ như trong bài sưu tầm Giải pháp cầu thang cho nhà nhỏ đã được giới thiệu. Trong cách trang trí cầu thang cho nhà nhỏ thì phần không gian này còn được tận dụng làm một góc đón khách hết sức khéo léo. Không gian này tạo cho người khách cảm giác gần gũi và muốn chia sẻ hơn là một phòng khách rộng rãi và choáng ngộp.

Một căn phòng nhỏ được xây cuối hành lang với giường và giá sách tạo thành một khoảng không gian rất riêng tư. Cách trang trí phòng trong nhà nhỏ này tạo nên một phòng đọc sách đầy phong cách hay một góc riêng tư để suy nghĩ hay tìm ý tưởng. 

Chổ ngồi bên cửa sổ

Kể cả một ngóc ngách trong ngôi nhà nhỏ cũng được tận dụng để trở thành một nơi hết sức lý tưởng cho việc bạn trở lại là chính mình và suy nghĩ về những việc đã qua trong ngày. Cách trang trí phòng cho nhà nhỏ này ít được thấy ở những ngôi nhà của Việt Nam. Tuy nhiên, đây cũng không phải là một ý tưởng tồi để thử.

Tủ quần áo âm tường

Đây là ý tưởng không mới. Tuy nhiên, hãy thử thêm một ít điểm nhấn bằng tông màu nóng, treo vào một tấm gương và ít đèn, bạn sẽ có một không gian mới đầy sống động và thân thiện. Với cách trang trí nhà nhỏ này, bạn không bỏ lỡ bất cứ một ngóc ngách nào dù là nhỏ nhất trong ngôi nhà thân yêu của mình.

Giường tầng

Giường tầng cũng là một ý tưởng không mới trong cách trang trí phòng ngủ cho nhà nhỏ. Tuy nhiên, có một lưu ý nhỏ đó là trần nhà của bạn nên đủ cao để căn phòng ngủ vốn đã nhỏ của bạn không trở nên quá ngột ngạt và chật chội

Theo: housebeautiful

Sưu tầm: Masgroup.vn

Giá xây dựng Việt Nam tăng nhanh hơn CPI

[Xây nhà nhỏ] - "Giá xây nhà tại Việt Nam tăng nhanh hơn CPI"

Tại hội thảo tư vấn giá xây dựng tại TP.HCM sáng nay (14-4), ông Nguyễn Thu Phong - TGĐ Công ty Nhà Vui, cho biết một nghịch lý của thị trường hiện nay là giá bất động sản giảm mạnh nhưng giá xây dựng lại tăng.

Giá thành xây nhà tại Việt Nam đang tiệm cận với giá xây nhà tại khu vực và thế giới - Ảnh: H.Nhựt

Vì vậy trong tổng giá thành xây dựng một ngôi nhà mới hiện còn cao hơn so với mua nhà có sẵn để ở hay mua căn hộ chung cư.

Theo ông Phong, chỉ số giá tiêu dùng quí 1-2012 đã được kiểm soát tốt nhưng chỉ số nhóm giá nhà ở và vật liệu xây dựng ba tháng đầu năm vẫn vọt lên cao do giá nhân công bị đẩy lên thêm 20%. Hiện tại công lao động một ngày khoảng 240.000 đồng/người, giá xây dựng phần thô khoảng 3 triệu đồng/m2, giá phần hoàn thiện khoảng 2,5 triệu đồng/m2 và giá nội thất khoảng 1,5 triệu đồng/m2. Tổng cộng giá thành xây nhà tính chung khoản 7 triệu đồng/m2.

Ông Phong cho biết mức giá xây nhà tại Việt Nam ngày càng đắt đỏ và đang tiệm cận với giá các nước trong khu vực, đối với các quốc gia phát triển như Mỹ, Nhật, châu Âu thì ngược lại, giá xây dựng ổn định trong 5-10 năm qua. Vì vậy việc xây nhà cho riêng mình ngày càng đắt đỏ cho người dân Việt Nam.

Cũng theo ông Phong, tính từ 2007 đến nay, giá xây dựng tại Việt Nam luôn tăng nhanh hơn chỉ số giá tiêu dùng (CPI) nói chung. Hiện tại dù thị trường bất động sản đóng băng khiến lượng ximăng, thép và các loại vật liệu xây dựng khác bị tồn kho khá nhiều (thép tồn 500.000 tấn, ximăng tồn hơn 2 triệu tấn). Tuy nhiên, giới kinh doanh trong ngành vẫn cố sức chịu đựng và chưa cho thấy dấu hiện giảm giá.

Tại hội thảo, kiến trúc sư Nguyễn Thu Phong cũng khuyến cáo các giải pháp tiết kiệm khi xây nhà trong giai đoạn khó khăn về tài chính như hiện nay để giúp chủ đầu tư tiết kiệm phần nào giá xây dựng trong năm 2012.

Thứ nhất, tiết kiệm chủ trương đầu tư: xem xét nhu cầu thực của gia đình để có chủ trương xây mới hay chỉ cần cải tạo lại nhà để giảm chi phí. Thứ hai, tiết kiệm giải pháp thiết kế kiến trúc và kết cấu để giải quyết công năng sử dụng trên cơ sở đáp ứng nhu cầu sống cần thiết của chủ đầu tư. Thứ ba là tiết kiệm qua giải pháp vật liệu. Chọn vật liệu phù hợp túi tiền, tiêu chuẩn xây dựng. Với các loại vật liệu hoàn thiện ngôi nhà, chỉ cần vật liệu tốt ở những khu vực thường xuyên sử dụng như phòng khách, phòng tắm, bếp…

Trước khi xây nhà, các chủ đầu tư cần tìm hiểu giá cả tại các siêu thị bán vậy liệu xây dựng thanh lý, hay tìm hiểu các chương trình bán hàng giảm giá vật liệu xây dựng hoặc đặt hàng sớm để có được mức giá tốt nhất trong tình hình thị trường biến động.

Ngoài ra, nếu xây nhà bằng nguồn tiền vay ngân hàng trong thời điểm này có lẽ cũng không phải là giải pháp khôn ngoan do lãi suất vẫn còn cao.


Lạm phát giá xây dựng luôn cao hơn CPI

Giai đoạn từ năm 2007 đến nay, tốc độ tăng giá xây dựng trung bình hơn 20%/năm. Đột biến nhất là vào quí 1 và 2-2008 giá sắt thép lên tới 22.500 đồng/kg, cao hơn cả giá thép hiện nay, đẩy giá xây dựng năm 2008 tăng 40-50% so với năm 2007.

Tương tự, quí 1-2011 khi tổng giá thành xây dựng tính trên mét vuông tăng hơn 25% so với năm 2010, từ 2,5 triệu đồng/m2 lên 3 triệu đồng/m2. Đó là những đợt tăng đột biến trùng với mức lạm phát của Việt Nam trong giai đoạn này là 20% và hơn 18%. Tuy nhiên, lạm phát giá xây dựng luôn cao hơn tốc độ lạm phát bình quân.

KTS NGUYỄN THU PHONG
H.NHỰT- Tuổi trẻ

Sưu tầm: Masgroup.vn

Xây nhà nhỏ trên đất hình vuông 6x6

[Xây nhà nhỏ] - Tư vấn giải pháp cho nhà nhỏ trên đất vuông diện tích nhỏ 6x6

Yêu cầu:

Tôi có mảnh đất hình vuông 6 m x 6 m, mặt tiền hướng Đông Nam. Tôi muốn xây dựng hai tầng và một lửng, làm sao cho tất cả các phòng đều thông thoáng. (Nguyễn Mỹ Hằng)

Nhà có đủ phòng khách, phòng ăn, toilet chung, phòng ngủ, phòng học cho hai cháu trai. Có thể cho tôi biết luôn giá thành xây dựng hiện tại.

Trả lời:

Mảnh đất của bạn là khá nhỏ so với yêu cầu đề ra. Nhưng giải pháp phân chia mặt bằng dưới đây có thể phần nào đáp ứng được yêu cầu của bạn.

Vì diện tích đất nhỏ, số tầng ít, nên phòng khách, bếp và phòng ăn được bố trí chung trên một mặt bằng ngay tầng 1. Tầng lửng là phòng ngủ của bố mẹ. Tầng 2 là phòng ngủ của hai cậu con trai (chung phòng) và một phòng học nhỏ, riêng biệt với phòng ngủ nằm phía trên khoảng thông tầng của tầng lửng. Bức tường ngăn giữa phòng ngủ và phòng học có thể làm bằng vật liệu nhẹ, hoặc xây lửng để tạo sự thông thoáng và có thể dễ dàng thay đổi thiết kế sau này. Các phòng đều có cửa sổ và ban công mở ra mặt tiền ngôi nhà là hướng Đông Nam. Nhờ đó, sự thông thoáng sẽ được đảm bảo và ánh sáng tự nhiên cũng tràn ngập.

Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng lửng

Mặt bằng tầng 2

Một điều cần lưu ý khi xây dựng là chiều cao mỗi tầng chỉ nên ở mức 3 m để tiết kiệm diện tích thang và giảm chi phí xây dựng. Với ngôi nhà này, giá thành xây dựng dao động trong khoảng từ 2,5 đến 3 triệu đồng/m2 sàn xây dựng. Bạn cần nghiên cứu kỹ đến hình thức kiến trúc mặt đứng, vì nó sẽ ảnh hưởng nhiều đến hình dáng ban công, cửa đi và cửa sổ.

KTS Bùi Việt Hoài

Công ty Kiến trúc A+

Sưu tầm: masgroup.vn

Nhà nhỏ quyến rũ đầy đủ công năng chỉ 20m2

[Xaynhanho.vn] - 20m2 chỉ tương đương diện tích 02 bàn bida. Khó mà tưởng được được có thể bày bố đầy đủ công năng cho một ngôi nhà nhỏ có diện tích như thế. 

Một căn hộ nhỏ bé nhưng lại có thiết kế đa năng độc đáo và cuốn hút với bảng màu tự nhiên. Diện tích chưa đầy 20m2 nhưng lại là không gian của 4 phòng chức năng tiện dụng, thoải mái. 

Không những thế phong cách của nó lại vô cùng gần gũi, cuốn hút dù những nét trang trí rất đỗi mộc mạc và giản đơn. Hãy xem nó đã được bố trí như thế nào nhé!

Trong thực tế, căn phòng nhỏ này được tổ chức thành 4 phòng chức năng: Phòng khách; phòng ngủ; phòng làm việc và phòng ăn. Bài trí đa năng và thiết kế tự nhiên của nó đã tạo một không gian phong cách, hiếm có.

Cụ thể, nó được tổ chức thành hai khu vực lãnh thổ lớn:

- Một phòng khách ban đêm lại biến thành một phòng ngủ

- Hai là góc làm việc kiêm phòng ăn xinh xắn

Phòng khách trang nhã vào ban ngày

...và phòng ngủ thoải mái vào ban đêm

Phòng khách bao gồm một sofa bed và một vài phụ kiện giúp cho nó trở thành một phòng ngủ thoải mái. Ban đêm, bàn cà phê được lấy ra khỏi ghế sofa và được phục vụ như các bàn chuyên dụng. Ban ngày, khăn trải giường được lưu trữ trong một cái giỏ “nấp” dưới bàn nhỏ bên cạnh.

Phụ kiện trang trí được giữ ở mức tối thiểu nhằm đảm bảo sự thống nhất của không gian

Phụ kiện trang trí được giữ ở mức tối thiểu nhằm đảm bảo sự thống nhất của không gian. Sự mềm mại và bảng màu tự nhiên chính là sợi chỉ kết nối giữ trọn vẹn sự thông suốt ấy.

Phòng làm việc xinh xắn nằm trọn vẹn trong một tủ ngăn kéo

Thiết bị chiếu sáng và phụ kiện trang trí nhỏ xinh giúp cho góc làm việc thêm phần chức năng và cảm hứng

Phòng làm việc xinh xắn nằm trọn vẹn trong một tủ ngăn kéo. Kệ lưu trữ dọc tường hỗ trợ lưu trữ bổ sung cần thiết cho văn phòng phẩm. Bình thường khi đóng nắp lại góc làm việc trông giống như một tủ lưu trữ với ngăn kéo nhỏ gọn.

Sự xuất hiện của tấm mành tre thân thuộc được sử dụng làm khăn trải là chi tiết trang trí độc đáo

Giáp lưng sofa phòng khách là bàn ăn theo phong cách đồng quê mộc mạc, gần gũi. Nội thất chất liệu mây tre tự nhiên mang đến hơi thở của không gian đồng nội thanh mát, nhẹ nhàng, đặc biệt là sự xuất hiện của tấm mành tre thân thuộc được sử dụng làm khăn trải. Bình hoa hồng phớt và chậu cậy xanh là chi tiết trang trí cảm xúc, đồng thời góp phần tăng thêm sức sống thiên nhiên đang tràn ngập.

Theo TTVN/Afamily

Sưu tầm: Masgroup.vn

Nhà nhỏ thiết kế sao cho hợp lý?

[Xaynhanho.vn] Trong một không gian nhà nhỏ hẹp, để đảm bảo được hai vấn đề đầy đủ công năng, thoải mái trong sử dụng và sinh hoạt là một thách thức đối với các kiến trúc sư. Tuy nhiên, hiện nay phần lớn các gia đình sở hữu những ngôi nhà, căn hộ có diện tích vừa và nhỏ. Vì vậy, vấn đề thiết kế cho những không gian này thu hút được rất nhiều sự quan tâm, chú ý của các KTS cũng như các gia chủ.

Có rất nhiều lời khuyên cho gia chủ khi thiết kế nhà nhỏ nhưng chưa chắc đã hoàn toàn đúng và phù hợp với tất cả các không gian vì còn dựa trên sở thích, thói quen sinh hoạt hoặc kết cấu của ngôi nhà. Quan trọng là xác định được 2 vấn đề trọng tâm cần chú ý như sau:

1. Xác định các khu vực chức năng 

Nhiều gia chủ bày tỏ suy nghĩ khi diện tích ngôi nhà bị thu nhỏ thì các chức năng, tiện ích của nó cũng bị giản lược đi rất nhiều. Nhưng trên thực tế cho thấy diện tích không ảnh hưởng nhiều đến các khu chức năng mà quan trọng là do cách thiết kế, bài trí, sắp xếp có hợp lý hay không. Thậm chí, ta còn thấy được những ngôi nhà vừa, nhỏ còn có khá nhiều không gian dư thừa, lớn nhỏ khác nhau. Làm thế nào để tận dụng chúng thật hiệu quả? làm thế nào để bù lại những khiếm khuyết về thiết kế? Để giải quyết được điều này người thiết kế phải biết suy tính, tìm hiểu kỹ kết cấu không gian và tận dụng kết cấu không gian để người ở có cảm giác thoải mái và tận dụng được nhiều không gian nhất. 

Mỗi ngôi nhà đều có một kết cấu nhất định, các chức năng cơ bản của từng bộ phận được phân chia bước đầu dựa trên cơ sở toàn bộ diện tích kiến trúc, việc phân chia này không chỉ được tiến hành trên cơ sở cấu tạo không gian hiện có mà khi đã biết rõ yêu cầu và mong muốn về chức năng của căn phòng, kiến trúc sư cần tiến hành điều chỉnh những điều bất cập, bảo đảm không phá vỡ những bộ phận, kết cấu quan trọng của toàn bộ kiến trúc, điều chỉnh an toàn, hợp lý, hiệu quả, ở mức độ nhất định. 

2. Thiết kế cần tính toán kỹ lưỡng, tỉ mỉ

Trong khi thiết kế nội thất, trang trí, người thiết kế cần lập kế hoạch dự toán trang trí, dự trù những việc hay hạng mục cần thực hiện. Ở những căn hộ có diện tích lớn, những sai sót có thể được châm chước, nhưng điều này là không được phép với những căn hộ vừa, nhỏ. Mỗi tấc đất là một tấc vàng, ngay từ khi bắt đầu người ta đã tính toán rất kỹ lưỡng, từng vị trí của căn nhà được sử dụng như thế nào, đồ đạc được thiết kế ra sao. Việc thiết kế rất nghiêm túc, tránh tuỳ tiện làm lãng phí không gian. Quan trọng hơn, ngay từ giai đoạn thiết kế nếu biết suy tính tỉ mỉ, chu đáo thì mọi điều không thể đều biến thành có thể. 

Tóm lại, dù là thiết kế hay trang trí thì điều đầu tiên là phải đặt chức năng sử dụng lên hàng đầu, với những căn hộ diện tích nhỏ thì yêu cầu lại càng khắt khe hơn. Để đáp ứng được nhu cầu ngày càng nhiều của người tiêu dùng và để phục vụ được tốt nhất thì cần suy nghĩ kỹ vấn đề ở và sử dụng căn hộ làm nó thực tế hơn, khoa học hơn và mang lại tính thẩm mỹ cao. 

KTS. Nguyễn Đắc Thạnh

(Theo Archi)

Sưu tầm: Masgroup.vn

Nhà nhỏ 38m2 vẫn sáng và thoáng

[Xây nhà nhỏ] Sau Biệt thự 38m2, Masgroup tiếp tục sưu tầm và gửi đến các bạn một Giải pháp cho nhà nhỏ khác cũng với diện tích 38m2.Với diện tích 38m2 nhưng căn nhà nhỏ nhắn, xinh xắn với không gian thật thoải mái và ngập tràn ánh sáng ở Stockholm này sẽ phần nào giúp bạn có thêm cảm hứng cũng như ý tưởng trong việc bài trí căn nhà nhỏ của mình.

Hai cửa sổ lớn giúp ánh sáng tràn ngập phòng, làm tăng thêm vẻ đẹp của nội thất và phòng ngủ của ngôi nhà nhỏ. Thêm vào đó, trần nhà thiết kế cao và được sơn trắng giúp không gian trong phòng trở nên sáng, thoáng và tạo nên cảm giác rộng rãi khi bước chân vào đây. 

Phòng ngủ được thiết kế thêm một tầng lửng nhỏ 

Phòng ngủ được thiết kế thêm một tầng lửng nhỏ, đây có thể được sử dụng như là một nơi thư giãn hoặc một chiếc giường thứ hai khi nhà có khách. 

Căn nhà nhỏ nhắn này có một khoảng sân nhỏ để mọi người có thể tổ chức những bữa tiệc ngoài trời, tiệc BBQ trong một bầu không khí thoải mái, ấm cúng. 

Chốn "say giấc nồng" nhỏ xinh

Trần nhà thiết kế cao và được sơn trắng giúp không gian trong phòng trở nên sáng, thoáng

Góc bếp thanh lịch

Căn bếp gọn gàng với nhiều không gian lưu trữ.

Phòng tắm đứng

Hành lang và mặt tiền khu chung cư

Khoảng sân xinh xắn

Khoảng sân nhỏ để mọi người có thể tổ chức những bữa tiệc ngoài trời, tiệc BBQ trong một bầu không khí thoải mái, ấm cúng.

Sơ đồ vị trí căn nhà

Nguồn: Eva

Sưu tầm: Masgroup.vn